Договор купли-продажи
Договор купли-продажи – это соглашение, предусматривающее передачу одной стороной (продавцом) товара второй стороне (покупателю), а покупатель, в свою очередь, обязуется принять товар и оплатить за него установленную сумму денег. В предпринимательской и хозяйственной деятельности такие договоренности являются наиболее распространенными. Процедура имеет массу нюансов и требует правильного оформления.
Чтобы сделка прошла легко и быстро, лучше обратиться к проверенному юристу.
Мы, приглашаем вас на бесплатную консультацию по всем вопросам относительно условий составления договора. При необходимости, выполним подготовку всех необходимых документов и зарегистрирую бумаги в юстиции в самые короткие сроки. Обращайтесь!
Виды и условия договоров купли-продажи
В зависимости от специфики экономических отношений различают следующие типы сделок:
• розничной продажи;
• поставки товара;
• контрактации;
• поставки товара на нужды государства;
• продажи недвижимости;
• продажи предприятия;
• энергоснабжения.
Существенные условия договора купли продажи – это его предмет (товар) и срок. В некоторых случаях, к существенным условиям относят и цену (в сделках купли-продажи предприятия, недвижимости, розничной и оптовой торговли).
Стоит отметить, что соглашение не является заключенным, если стороны не пришли к взаимному согласию по поводу его предмета и цены. Предметом договора называют товар, который уже есть в наличии у продавца или будет произведении им в установленный срок. В случае нарушения условий договоренности нарушившая их сторона несет имущественную ответственность.
Предварительный договор купли продажи
Одной из разновидностей соглашений является предварительный договор купли-продажи. Он составляется перед оформлением сделки о продаже недвижимости и служит дополнительной страховкой для каждого из участников. Главной причиной составления данного документа является желание приобрести недвижимость, но нет возможности сразу оформить все бумаги. Предварительное соглашение носит временный характер и гарантирует, что стороны пришли к взаимному согласию и готовы подождать до появления возможности законного приобретения жилья.
Стоит отметить, что все пункты, отраженные в документе, обязательны к выполнению. По сути, это тот же договор купли-продажи, но он не проходит государственную регистрацию. Если одна из сторон нарушит условия соглашения, вторая имеет полное право продать в суд.