Как с помощью адвоката разделить недвижимость в натуре?
Часто бывает так, что одним объектом недвижимости владеет сразу несколько собственников, например, такое возможно при одновременном вступлении в наследство, или приобретении недвижимости партнерами по бизнесу, и т.п. Порой может потребоваться разделить общее недвижимое имущество на части, не обделив ни одного из бывших совладельцев. Подобная процедура подразумевает раздел недвижимого имущества в натуре, другими словами, физическое разделение строения на несколько зданий меньших по площади.
Юридическая консультация по телефону – бесплатна.
Позвоните по телефону +7 (8452) 711-331 или обратитесь онлайн на нашем сайте.
Мы уверены, что сможем Вам помочь.
Помощь адвоката при разделении недвижимости в натуре
Если разговор ведется о жилых помещениях, а такие разделяются чаще всего, то для них есть одно важное условие выдела доли в натуре: любой из вновь созданных объектов недвижимости обязан получить собственный вход, и свою систему коммуникаций, т.е. остаться все таким же жилым помещением, только с меньшей площадью. Нетрудно догадаться, что проделать такое в обычной квартире, не реально, по этой причине выдел в натуре для квартир практически не используется.
Тем не менее для частных домовладений раздел может быть выполнен вполне безболезненно.
Задать вопрос
Работа с нами - гарантия взаимовыгодного сотрудничества
Судебное разбирательство о разделе недвижимости в натуре
К сожалению, выдел доли в натуре без судебного разбирательства осуществить практически нереально, так как процесс разделения обычно связан с конфликтом, и о мировом соглашении речь не идет. Далее мы расскажем, как осуществляется выдел доли в недвижимости в натуре при помощи адвоката.
В случае необходимости выделить долю в жилом помещении необходимы следующие действия:
1. Провести судебно-строительную экспертизу
Экспертиза покажет, что строение или помещение можно разделить, и что в процессе никому из соседей не будет причинен вред.
Подготовить иск и прочие документы, которые в любом случае запросит суд
Исковое заявление может быть составлено в любой форме, главное, чтобы в нем были прописаны все заинтересованные стороны, были изложены исковые требования (просьба выделить долю в помещении), и изложены сопутствующие сведения – о чем ведется спор, какие права на помещение имеются у заявителя и прочее. Также, необходимо прописать систему компенсации, если доля для кого-то из бывших совладельцев будет неидеальной, необходимо прописать способ возмещения убытков. К иску следует приложить следующие документы:
- Документ, который подтверждает права собственности на недвижимость;
- Техпаспорт дома или квартиры;
- Вывод судебно-строительной экспертизы об отсутствии ограничений для раздела недвижимости.
Исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции, там, где находится оспариваемый объект недвижимости.
Непосредственное участие в суде
В процессе судебного разбирательства истец должен убедительно доказать суду то, что его требования о разделе недвижимости полностью правомочны и обоснованы. Если аргументация будет убедительной, суд выберет сторону истца. Для этого необходимо, чтобы я, квалифицированный и опытный адвокат, представлял истца на судебном заседании.
Получить бесплатную консультацию
Позвоните по указанному номеру или
заполните заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время!